4月23日晚间,海伦堡旗下物业公司在港交所发布招股文件,正式启动上市计划。该招股书详细披露了海伦堡物业近三年的财务状况、现有规模,以及发展优势,展现了其高质量的发展及卓越的综合实力。
从财务状况切入,得益于近些年规模的持续扩张,海伦堡物业收入和盈利呈现增长态势。数据显示,其收益由2018年的4.17亿元增至2020年的6.76亿元,复合增长率为27.3%。2020年纯利为0.98亿元,复合年增长率为45.4%。
同时,值得一提的是,虽然大湾区业务占据了海伦堡物业收入的半壁江山,但从近三年的详细收益情况来看,海伦堡物业在加速华东、华北及华中区域的业务拓展,这三个片区的业绩贡献占比逐年提升。由此看来,海悦生活的全国化布局正在渐入佳境,布局逐渐均衡化。
从现有规模切入,截至2020年12月31日,海悦生活已布局全国57个城市,签约建筑面积约为4230万平方米,复合年增长率约为19.3%,合同管理项目超150个。从布局城市偏好来看,海伦堡物业主要聚焦在核心经济圈及重点一、二线城市,其中50%的在管建筑面积位于一、二线城市,未来潜力巨大。
从发展优势来看,海伦堡物业在收并购领域频频发力,通过附属公司间接或直接收购,拓展了公司规模,强化了其竞争力。此外,今年“十四五”规划首次提到物业管理——“提高物业服务覆盖率、服务质量和标准化水平”,相信海伦堡物业也能够享受到一定的利好政策优势。
整体来说,海伦堡物业有实力、有潜力,相信在未来会有不俗发展。
