2021年,中国的房地产市场拨云诡谲,在经历了上半年的高热和下半年的深度调整后,全年规模保持在较高水平。自去年9月底以来,中央政府和各部委不断发出保持稳定的信号。无论是新房市场、二手房市场还是土地供求市场,在房地产深度调整中都经历了不同程度的挑战。面向未来,房地产将如何转型,新的发展模式将如何变化?领地集团在经营策略和战略的调整上,谱写了新篇。
领地集团有限公司成立于1999年,经过20余载的发展,已进驻全国多个城市,形成围绕京津冀、粤港澳大湾区、成渝经济带、华中区等核心区域的全国化布局。
近期,领地集团在各专业研究机构的数据评比中脱颖而出,于中指研究院西南分院主办的“2021中国西部房地产50强研究成果发布会暨2022房地产市场趋势报告会”中,排名西部综合实力TOP50中的四川房企第一,于克而瑞研究榜单中位列川内销售榜前三。
初心如磐 当下有为
2020-2021年,可以说是房地产行业的变革时期,在疫情冲击的大背景下,地产行业迎来国家多方位的全新调控,持续坚守“房住不炒”的定位,要求部分房企从高杠杆、高风险、高收益的传统模式,转向财务稳健,追求经营、管理红利的健康可持续发展道路。维护楼市平稳,维护刚需购房权益的同时,将推动金融、房地产、实体经济协同发展,房地产去杠杆依然是主流,房企必须从高速度发展转向高质量发展。领地集团及时作出经营策略和战略的调整,把注意力向产品、服务、品牌倾斜。
步步常由逆境行,极知造物欲其成。2021是领地集团聚力奋斗的一年,领地集团秉持“健康生活更美好”的理念,在新的市场环境中一路披荆斩棘,砥砺前行。从建筑到社区,从产品到服务,以产品力与服务力,实现品牌价值与业绩的多维增长。
在产品系构建上,领地集团在“观、蘭、天、悦”四个住宅产品系基础上,推出“樾系”高端住宅产品系,从建筑外立面、园区景观、户型设计等方面均有大幅提升,提升了业界和购房者对领地产品的认可度。
在服务方面,领地根据业主需求梳理服务要点,打造“和+智慧健康社区”,从健康通行、周全守护、至臻服务、慧芯管理、全屋智能五个维度,构建智慧互联绿色健康社区服务体系,提升业主居住体验。
2021年上半年,领地集团合约销售额同比增长39.6%;合约销售面积同比增长25%;上半年回款率98%,整体业绩表现亮眼。2021年上半年,领地新增土储239万平方米,新增货值197亿元,土地储备面积达1776万平方米,土地储备充足。
2021年上半年,领地控股获国际最具影响力的评级机构之一—惠誉国际信用评级公司B评级、穆迪投资者服务公司B2评级,被全球最大指数公司明晟(MSCI)纳入中国小型股指数,显示出国际评估机构及行业对领地稳健经营、业务成长与发展潜力的高度认可。
2021年,领地集团共完成19个城市30个项目的交付,总交付约2.4万户,交付面积约26.3万平方米,体现了领地对匠心精神的重视与社会责任的践行。领地集团相关负责人表示,随着全新品牌主张的落地,领地集团将为广大购房者“匠筑”更多美好人居。
高掌远跖 未来可期
2022年1月,领地集团发布全新品牌主张,从此前的“打开新美好”升级至“贴心服务 匠心匠筑+”,更标志着领地从内部去追求经营、管理红利,实现健康可持续发展,坚持长期主义,修炼自身内功,以更好的迎接市场变化。
在全新的品牌主张的指引下,领地集团进一步调整经营策略及战略调整。在金融方面,积极拓宽融资渠道,财务上保持良好的现金流,加固资金链。与四川银行业龙头之一的四川银行签署银企战略合作协议,获授信额度人民币25亿元,以此拉开融资崭新篇章,领地核心竞争力得到进一步提升。在2021上半年业绩报告中,领地实现现金及银行结余约77.8亿元,同比增长99.50%。
在客户方面,领地集团坚持以客户为导向,从“健康、平安、幸福”三大维度构建美好人居生活,不断提升产品力与服务力,打造以诗意栖居为内核的“观字、蘭字、天字、悦字”特色产品系,并构建TOP樾系产品线,升级第四代产品,推动绿色环保,助力“双碳目标”实现。
领地集团还将生活空间融入到建筑理念,荣获众多产品设计类奖项:领地环球金融中心获得中国建筑最高奖—鲁班奖、环金中心荣膺WELL认证、领地中心荣膺LEDD金级、集团获绿色地产TOP30,受到了行业及客户的肯定与认可。服务上,打造和风社区,构建“领地汇”,打造健康、诗意、且有温度的新型社区,缔造健康美好服务商。 随着人口结构调整,老龄化进程加快,领地不断强调“健康”,布局健康、康养地产,打造领地天府国际康城,天府领地城等康养产业项目,联手国际健管中心和4H医疗服务综合体,建设大健康产业基地,高质量践行健康地产。
在智能化建设上,领地通过智慧化数字化在投、融、产、销、运营方面提升品质。领地有无人机勘测和云监工系统,打造智慧案场,构建数字化营销平台领房通,上线VR看房系统,AI语音工牌等。智慧社区有健康通行,慧芯管理,全屋智能,智慧安防等。还开发有数智经营分析管理平台、数字化招采平台。以最新的科学信息技术、大数据、5G、人工智能、云计算、物联网为依托,将大数据应用到建造、检测、销售、服务等整个产业流程和不同场景,以达到降本增效,提升产品质量的目标。
领地还利用智慧运营、智慧投拓、智慧建造、智慧案场、智慧社区等构筑绿色智慧平台。尤其是智慧家庭、智慧社区、智慧城市延伸并行,沉淀客户数字化资产,构建数字化社区服务平台,为未来创造更多服务空间,拓展新的增长点打好基础。
员工是企业的宝贵资产,领地集团一直重视每一位员工的成长,针对集团内部的发展,领地强化文化底蕴,为每位员工制定具有光明前景的职业规划及晋升路径,并建立健全完善的人才培训体系,推行“领袖计划”、“领将计划”、“领军计划”、“领航计划”、“领鹰计划”、“领SHOW生计划”,为不同级别的员工提供定制化的专业培训课程,注重员工的价值体现。领地牵头整合资源,联合产业链上下游企业抱团取暖。加入新虹桥联盟及新天府联盟,更于今年承办新虹桥采购联盟大会,倡导产业链上下游企业一同降本提效、品质监督、合作共赢、展望未来。
新征程、新目标、新跨越,领地立定2022年度品牌主张,开启“贴心服务,匠心匠筑”的品质之年。在对于未来的展望上,领地将高掌远跖、守正创新,超越已有的认知,坚定必胜的信念,将“健康生活更美好”的理念注入到更为广阔的土地,以无限向上的产品力和长期主义的服务力,实现健康美好的赤子初心,给忙碌的世界一份歇息,为奋斗的家庭加码美好,一步步实现领地的跨越发展,开创美好未来。
