4月23日晚,海伦堡旗下的物业公司海悦生活在港交所提交了招股书。至此,今年以来,国内已有至少15家物业公司奔赴上市,加上去年18家物业公司登陆资本市场,物业公司显然成为了资本市场的关注焦点之一。
海悦生活规模上稳步增长,在管建筑面积从2018年约1760万平方米提升到2020年约2430万平方米,年复合增长率约为17.5%;签约面积从2018年约2970万平方米增加至2020年的4230万平方米,年复合增长率约为19.3%。截至2020年12月31日,公司在管和已签约管理的项目共有150个,覆盖中国15个省份、直辖市及自治区57个城市。
伴随着规模的不断增长,其在收益方面的表现也可圈可点,2018年-2020年,海悦生活的营业收入分别约为人民币4.17亿、5.57亿和6.76亿元,相应的净利润分别为4632.9万、7703.4万和9796.6万元。
海悦生活整体呈现出稳步增长的势态,其次在筹备上市之前,海悦生活还加大市场化拓展,增强其自我造血能力。在2020年,海悦生活开启了市场化的进程,参与了独立第三方物业开发商单独开发的项目投标,还开启了对外并购的步伐。同时海悦生活称本次募集所得款项用途将主要用于通过收购进一步扩大公司的业务规模及市场份额,丰富在管项目及物业类型,期待其在未来不俗的表现。
