根据中研普华研究报告显示,2020年物管行业营收规模为12688.1亿元,同比增长20.7%。从2020年物管行业营收的构成来看,基础物业服务占比为20.51%,增值服务占比7.02%。增值业务在百强物业收入、利润结构中占比逐渐扩大,企业收入利润增长潜力大。在此背景之下,不少优秀的物业企业逐渐出现在大众视野当中,海伦堡物业就是其中之一。
今年上半年,海伦堡物业在港交所提交了招股文件,正式启动了IPO计划。据港交所披露的招股书显示,海伦堡物业是一家综合性物业管理服务供应商,其物业管理业务包括住宅物业以及工业园、购物中心及办公大楼等非住宅物业,其核心服务包括物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。多元化的业务服务使得海伦堡拥有多元化的收入构成,据悉,截至2020年底,海伦堡物业的物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务的毛利率水平分别为25.2%、42.8%、40.8%,纯利收益复合增长率达45.5%。
在收入构成不断优化、盈利能力不断提升下,海伦堡物业的财务指标也得到了优化,近三年负债持续降低,2020年末为58.1%,流动比率提升至1.7%。公司总权益增长至2.13亿元,较2018年增长337%。
同时,海伦堡物业全国化的布局也是一大亮点,其在管建筑面积由2018年的约1760万平方米增加至2020年底的约2430万平方米,复合年增长率约为17.5%。截至2020年末,海伦堡物业业务版图已覆盖中国15个省份、直辖市及自治区57个城市,聚焦大湾区、中国西南部、华东,以及其他经济发达地区的其他一、二线城市。
在未来,海伦堡物业还将持续扩展规模,优化服务,提升竞争力,让我们拭目以待。
